北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月1日已更新！数据市场枣庄市某某实业运营部二手房挂牌量比高点下降约15200套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存85930套，北京比昨日上升1194套。楼市9月30日二手住宅网签1052套，数据市场本月共12680套，日评缺失两天数据，月日已更环比8月下降，北京等全月数据更新再计算降幅。楼市新房住宅网签量148套，数据市场本月共3236套，日评环比8月下降39.03%。月日已更枣庄市某某实业运营部

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.3个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

北京楼市新政昨天也已经落地，依然还是全国最严，很多人都说不及预期，但这不重要，总归还是更加松了。由于政策的出台，开发商国庆加班，一些家庭也改变了出游计划，相信国庆假期的楼市，会有不错的表现。

根据以往的经验，只要有包含降首付的利好，市场成交量都会好一阵子，去年9.1，今年6.26，都是如此，这次应该也不会有什么意外，究竟是反弹还是反转，还需要进一步观察，长期看不准，短期大概率是稳了。

这两的成交价，没有明天变化，涨价的房子基本都很难成交，库存开始小幅下降，但依然是在高位，供应充足，需求稳定，价格就难有大的波动，什么时候库存降到一定程度，价格才有反弹的基础。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·衣服穿对不穿贵，这些才是最适合普通人的穿搭，优雅又简约
• ·对法定退休年龄进行调整主要有三方面考虑
• ·孙颖莎4比2战胜张本美和 将与王艺迪争夺女单冠军
• ·一位“高中校队教练”，带出了日本最强黑马
• ·米兰冬奥会火种抵达罗马
• ·愿无碍！沙特国脚意外坠楼进ICU，18强赛曾过招国足+刚迎30岁生日
• ·国家统计局：8月份社会消费品零售总额增长2.1%
• ·王艺迪进女单决赛
• ·还得是肖战，这才叫顶流，《得闲谨制》两天预售票房破3千万
• ·义务教育免费，负担却越来越重，家长抱怨有没有道理？
• ·国家能源集团2025校招8700人，哪些院校专业机会大，附录用名单
• ·贺来虎：筑梦二狼山 护学农村娃
• ·同比增长89.61% 鸿蒙智行11月交付新车81864台
• ·国家统计局：当前房地产市场继续处于调整中
• ·康瓜点球破门，青岛海牛憾平武汉三镇
• ·苏丹西部一城市遭大规模空袭 造成平民伤亡